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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??據國傢統計局公佈的2月份70個大中城市住房價格顯示，70個城市中，66個城市房價下跌。對此，網上傳出住建部降低首付比例的消息：將使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成；下調二套房商貸首付比例，下調房貸利率。
??“解決金融問題，房企更多地還是會選擇與金融機構進行合作，金融機構給客戶提供首付貸款，使得客戶快速轉化。不過，這種形式的首付往往都有利息，而且不低。還有一種則是房企內部營銷部門與金融部門的合作，營銷部門負責賣房，金融部門給客戶提供免息貸款，借助這種方式吸引客戶。”
??對此周建成不看好。他認為，如果說在2008年將首付降低至兩成，那風險基本可控，因為當時房價整體偏低，按揭壓力小，發生大幅震蕩的可能性低。相比之下，現在房價整體較高，若按揭貸款的成數過高，對於購房者，尤其是剛性需求者持續支付銀行還款將造成很大壓力。由此，購房首付降低的對應面是借款比例提高，購房者將面臨十分沉重的還款壓力。此時若房價下降，資產貶值，那就是雪上加霜，發生大面積棄房的風險也會顯著增大。
??在始終略顯低迷的大環境下，房地產的遊戲規則變瞭，房企開始讓利，消費者得到瞭優惠。而在這種模式下，淘寶則不僅收獲瞭單筆支付極高的銷售額，還通過線上支付購房首付將餘額寶的資金池成倍放大。
??房地產進入白銀時代，開發商放出優惠已屢見不鮮。上海易居房產研究院企業研究中心總經理周建成對《中國產經新聞》記者分析，表面上看，餘額寶的業務范圍擴大瞭，地產商的首付工具又多瞭一種。實際上，首付優惠折射出房地產業遊戲規則已發生本質改變。
??“在大數據時代，海量數據可以反過來對房地產企業形成支持。同時，互聯網也是一個銷售渠道，現在的企業如果不能運用互聯網思維，或者和互聯網企業產生某種聯系，肯定會降低競爭力，甚至和市場脫節。”交大房地產金融總裁俱樂部副會長李驍對《中國產經新聞》記者說道。
??此前，萬科在淘寶上賣房，淘寶用戶的消費可直接沖抵購房款，最高可抵扣200萬元，淘寶用戶的購房成本最多節省瞭10%；萬達也與京東達成合作，京東用戶用2014年度的消費總額，可在購買萬達城地產項目時享受相應優惠；而淘寶聯合萬科、復地、富力和大華等20餘傢品牌開發商，推出餘額寶認購的新模式—線上下單，線下選購，以實際成交為準，未能購買者則訂金全額退款的舉動，更是開創瞭“電商房地產”的新模式。
宜蘭支票貼現二胎年息 互聯網+時代 房企遊戲規則生變
??周建成用“捕魚”形容現在的房地產市場。先是把魚趕到網裡去，即通過線上線下營銷手段，將互聯網巨頭的海量用戶導入房地產企業，達到銷售目的，然後針對購房能力不足的客戶提供金融服務，讓他們有能力買房，即“把魚網收起來”。
??房市低迷，一方面政府救市招數迭出，一方面開發商費勁心思，用上瞭十八般武藝，隻為多銷幾套房。
??日前，方興地產聯合淘寶網、餘額寶等阿裡系產品推出“上帝淘金季”網上購房活動。方興地產拿出1132套房產在淘寶平臺銷售，讓利額度高達2億元。具體的操作很簡單，可謂“邊買房邊賺錢”。客戶購買方興地產的項目，可通過餘額寶線上支付首付款，從簽約完成到約定回款期（或交房期）間，客戶房款將一直凍結在自己的餘額寶中，期間的所有收益歸客戶所有，等要交房時餘額寶才把錢劃給方興地產。
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??O2O行業分析師黃淵普對《中國產經新聞》記者表示，房企與互聯網公司的合作涉及房產O2O概念，通過線上介紹和相關營銷活動吸引用戶到線下看房，通過線下服務再讓用戶簽訂單。“這中間存在轉化率問題，轉化率其實挺低的。”信義鄉二胎房貸是什麼意思
??電商巨頭阿裡巴巴的“魔法棒”再次點向瞭房地產。
??在始終略顯低迷的大環境下，房地產的遊戲規則變瞭，房企開始讓利，消費者得到瞭優惠。而在這種模式下，淘寶則不僅收獲瞭單筆支付極高的銷售額，還通過線上支付購房首付將餘額寶的資金池成倍放大。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/07375986279383521085211.shtml
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