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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??廣州市國土資源和房屋管理局回復：關於《房屋所有權證》和《土地證》記載的權屬人與其身份證姓名不一致的情況，根據廣州市房地產交易與權屬登記業務的有關規定，申請人需提交轄區派出所出具的兩名同屬一人的證明文件，或者出具戶籍所在地鎮政府證明該兩名同屬一人的意見並經登報無異議後，才可給予辦理變更登記。

??市民歐先生：我父親在南沙區有一農村的房產，由於當年的房產證是上世紀80年代末90年代初由鎮村派相關工作人員人手繪畫圖紙，導致現在該房屋的房產證和集體土地使用證的姓名中的姓是“區”，但我父親身份證和戶口本的姓都是“歐”。這情況該如何更換新房產證？

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/08025985923320556864252.shtml

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