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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??上海中原地產研究咨詢部數據顯示，上周(3月16日－3月22日)上海新建商品房成交面積17.8萬平方米，環比增加30.1%，周成交量達到2月以來的最高值。武漢受遠城區部分樓盤熱銷拉升作用，上周全市成交均價重回8000元／平方米以上。
??事實上，一些大城市的樓市已經出現積極變化。
??易居研究員嚴躍進指出，3月份以來逐漸趨於寬松的政策環境帶來樓市基本面的改善，進而帶動入市情緒的提振。隨著改善型購房需求的積極釋放，市場成交量將繼續提升。預計隨著3月份下半場入市節奏的加快，3月份全月的成交量會有明顯的環比增長。
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??一些機構及專傢預測，後續各地還會有房地產業刺激政策出臺，影響市場走向。
??中原地產的監測數據顯示，3月第二周，54個城市成交量呈現復蘇跡象，一周簽約套數超過4萬套，環比3月第一周上漲瞭20.7%。其中一線城市回升最為顯著，環比增幅達33%，四線城市則依然復蘇乏力，環比下滑20%。從不同城市區域看，市場行情分化更為突出。
??“公積金貨款政策的放寬將拉動部分剛需人群進入市場，但對樓市的刺激作用有限。因為信貸支持隻是降低門檻，讓有購買需求的客戶流進市場，但不解決市場供需問題。龐大的庫存量，加上宏觀經濟形勢影響，這批新政的效力可能並不如市場預期那麼好。”朱德開說。
??上海某房地產研究院最新發佈的《3月份典型城市新建商品住宅成交預報》指出，20個城市中，有7個城市出現成交環比上升。台中市二胎其中合肥成交量的環比增幅最大，約103%。這和合肥2月份市場成交量相對疲軟有關，進而在3月份出現較明顯的復蘇。同時，合肥的去庫存速度一直較快，房價未來上漲態勢也較明顯。
??放寬公積金貸款首套房標準、下調貸款利率、降低公積金首付比例，在多重利好因素刺激下，中國部分地區樓市呈現成交量回暖跡象。但業內專傢分析指出，目前這批新政拉動市場的效力有限，不同地區樓市分化將更為突出，多數地區樓市“乍暖還寒”。
農地變建地
??不過，專傢也指出，樓市下行壓力依舊明顯，分化將更為突出。
??比如，上海市上周(3月16日－3月22日)新建商品房成交面積同比仍減少10.1%。武漢市主城區均價整體仍呈現下跌態勢。而合肥市3月份連續三周周末開盤項目少於3傢，加上沒有高價盤入市，市場成交價格略有下降。
??中國住房和城鄉建設部部長陳政高近日強調，要進一步增加公積金房貸的額度、降低門檻。與此同時，濟南、福建、廣州等地相繼出臺更為寬松的公積金房貸新政，主要包括放寬公積金貸款首套房的認定標準；降低公積金貸款首付比例；下浮貸款利率等內容。
??合肥學院房地產研究所所長朱德開分析指出，3月是中國房地產業傳統旺季，開發商習慣於在三、四月份推盤發力，加之春節後購房者入市動力加大，政策和資金環境的繼續寬松，樓市銷售情況將有改善，但市場總體下行壓力不會改變。
??3月以來，樓市利好頻傳。月初召開的兩會上，政府工作報告指出，堅持分類指導，因地施策，落實地方政府主體責任，支持居民自住和改善型住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。業內人士普遍認為，這對連續多個月低迷的房地產業來說是重要的“穩定劑”。
??業內專傢普遍認為，中國一二線城市樓市有可能迎來一撥輕微的上漲行情。但三四線城市，在目前庫存積壓的情況下，很難在短期內迎來房地產業的逆轉。
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中國多地樓市 乍暖還寒 專傢分化將更突出
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/15315987123562753081937.shtml
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