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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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內容來自sina新聞

  這兩天因為突發疾病，張奶奶再次住進瞭醫院的康復病房，負責照顧老人起居的就是"玄武區愛杺樹社會工作服務中心"的志願者們。該中心負責人陳金松說，關於"以房養老"老人最大的顧慮在於：房子賣瞭之後，這筆錢能否夠用？有瞭錢之後，又是否能得到合適的養老服務？

  張車偉：我覺得商業保險也是一種形式，租房養老、賣房養老我覺得都應該是允許的。這個都不是互相排斥的，都不能把它絕對化瞭。

  陳金松：她其實是有退休金的，但不是太高，所以她就是想把房子賣瞭，然後有人能真正的、實實在在的去照顧她。

  說起老人沒有"以房養老"的原因，該老年照顧中心主任邵牙妹表示：

  陳金松：作為志願服務我們也會照顧她，但是這個畢竟不是長久的。現在她一直希望我能夠幫助她然後把一切都托付給我，但是如果公益機構都是這樣的話，人傢會以為我是因為想要她的房子什麼的。

  陳金松說，張奶奶也曾經想把房子委托給他的服務中心，但是因為此前並沒有政策上的支持和保障，並沒有人敢輕易接手老人的房子。

  傢住南京的張啟韻今年已九十歲高齡，她的丈夫和兒女都已經去世。現如今，患有心血管疾病，又做過心臟手術的張奶奶，生活已經不能自理。除瞭每月兩千多元的退休金之外，她名下隻有一套面積大約三四十平的房子。

  央廣網北京9月18日消息 (記者馬文佳)據中國之聲《新聞晚高峰》報道，近日，國務院《關於加快發展養老服務業的若幹意見》提出，"開展老年人住房反向抵押養老保險試點"。"住房反向抵押"是指老人將自己的產權房抵押給金融機構，以定期取得一定數額養老金或接受老年公寓服務的一種養老方式。

  邵牙妹：發病瞭她就想賣房子瞭，稍微好一點她馬上就改變主意瞭。幾十次都有瞭，委托街道、委托社區、委托朋友，想買這個房子的最終都是沒賣成。

  早在三年前，張奶奶就有瞭"以房養老"的想法，不過和新政策，把房子抵押給金融機構的養老方式不同，張奶奶計劃"賣房養老"。而直到現在，她的這個想法卻一直都沒有實現，後來隻能住銀行房貸信貸利率年息利率多少免費諮詢試算進所在街道社區的老年照顧中心。

  中國人民大學中國社會保障中心主任鄭功成表示："以房養老"是當下養老模式的一個補充，並不會成為主流的養老方式，比較適合沒有子女的老人養老。

  鄭功成："以房養老"隻是我們多種養老方式的一種，並不是說以房養老以後就沒有養老金瞭，或者政府也不管養老服務瞭，相反，養老保險制度還要進一步的健全與完善。最可靠的當然是我們的養老保險，那個不管你有多長壽，政府是作為擔保人。

  那麼，房子就是實現"老有所依"的萬全保障嗎？鄭功成認為，有房子並不能等於養老就有保障，這其中的各項風險因素，還需要相應的政策配套來支持。

  鄭功成：有房子是不是就等於養老就有保障，你還需要相應的金融政策帶加以配套。我覺得他是一種個人自願的行為，讓我們有房子的老人，還可以有一種新的老年生活的安排。

  對於南京張奶奶有房子也沒能實現"以房養老"的情況，中國社會科學院人口與經濟研究所副所長張車偉認為：日前國務院正式出臺《關於加快發展養老服務業的若幹意見》，是對"以房養老"提供瞭機制上的保證。無論是老年人住房反向抵押養老保險的"以房養老"，或是不需要抵讓房屋產權的"以房助老"，或者是老人自發的"租房養老"、"賣房養老"，都是為解決我國養老問題增添的更多途徑和選擇。

土地二胎專傢稱以房養老不會成主流 適合無子女老人養老

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-19/09333581514.sh公館鄉土地貸款期數tml

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