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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??從營銷效果來看，去化情況難言樂觀。易居數據顯示，截至2月底，35個城市新建商品住宅庫存總量為27148萬平方米，同比增長19.1%。從存銷比來看，35個城市的庫存量仍需15.6個月才能消化完。但預計3月份各大城市去庫存速度仍有望繼續加快。

??以南京、杭州為例。例如華潤置地江蘇大區展開瞭15天讓利50億的活動，該公司在南京河西新區的華潤悅府，推出一批大戶型房源，均價25000元/平方米，再打98折，比去年的28000元／平方米，單價下降瞭3000多元。

??克而瑞研究中心表示，各傢房企今年正在調整發展策略以提升銀行信用貸款申請時間幾天企業業績，通過各種手段降低資金風險。不過，億翰智庫研究總監張化東分析認為，促銷並不能等同為降價，隻是房企銷售策略的調整。

內容來自sina新聞

??以保利、綠地、中海、龍湖、萬科等房企，最近在華東二線城市展開瞭一場促銷大戰。各標桿房企主要以單個項目的營銷為主，普遍給出9折左右的折扣力度，同時以低價車位帶動去化。

??克而瑞研究分析師楊科偉指出，促使大房企率先降價促銷的主要原因是，3月成交量不理想，而各大房企庫存高企。以保利地產為例，該公司剛發佈的2014年年報顯示，截至2014年12月31日，保利地產存貨高達2672億元，相較於2013年台中市哪裡可以汽車貸款底約2399億元，增長11%。

??自從去年中推出“零首付”之後，保利地產促銷一直未間斷，去年底推出南京5盤聯動。日前，位於南京仙林湖的保利羅蘭春天推出瞭“同在屋簷下77平方米樂巢計劃”，針對項目6套77平方米的房源推出瞭總價99萬的特價活動，“我們是在主動調整，抓銷售窗口期。”保利南京區域一名銷售相關人士表示。365地產傢居網數據顯示，保利羅蘭春天正處於清盤階段，該項目1716套房源已售出95%。

??杭州綠城蘭園也借清貨尾的機會降價，該項目去年均價為4.4萬元/平方米，目前有的單位可以3.8-3.9萬元／平方米出售。

??3月份，在庫存壓力高企、項目競爭加劇的情況下，部分房貸南投名間房貸房企緊抓市場窗口期，以期快速去化的趨勢越來越明顯。

??值得關註的是，房企們一邊積極去化，另一邊卻加緊買地。據不完全統計，截至3月16日，銷售額排名前20的上市房企，把全部拿地資金中的92.5%花費在瞭一、二線城市的土地市場，也是該數值歷史上首次突破9成。其中在四個一線城市的拿地比例更是高達62.5%，創下歷史新高，2014年這一比例隻有38.8%。

大型房企緊抓市場窗口期 以期快速去化

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/08185984477759911816201.shtml

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