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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  連平向記者分析稱:"目前狀況來看,銀行是否有意調低信貸投放的總量,我想不大會。"他表示,盡管某些局部風險受到關註,但國傢政策導向是保持信貸合理增長,今年不完成信貸目標肯定是不會受到鼓勵的。經濟下行比較大,有些方面存在瓶頸,信貸投放不是很順暢,下半年有需求的問題也有結構的問題,這樣的話使得信貸增速放緩。尤其是今年,相比去年而言非信貸融資明顯放緩,可能信貸保持平穩合理增長顯得更加重要。

  有消息稱,截至8月28日,四大行8月新增貸款僅"破千",工行新增貸款450億元,建行新增貸款300億元,農行新增貸款300億元,中行新增貸款200億元,總額1250億元。有觀點認為四大行新增貸款僅僅千億規模,以此類推整銀行哪家成功率最高?雲林就學貸款信貸年息個8月信貸數據並不理想。

  中國銀行國際金融研究所副所長宗良亦對《第一財經日報》預測:"今年8月要比7月多,7月是最低的一個月。8月達到5000億應該沒問題。全年規模10萬億左右,上半年6萬億左右,後半年4萬億應該可以完成。"

  宗良亦表示,所謂惜貸的表述帶有太主觀的傾向。銀行貸款不存在舍不得貸款的問題,貸款在合理范圍內,能夠還款,銀行不會惜貸。這和經濟狀態有一定關系,和不良貸款增加也有關系。小微貸款約束較弱,最近也出現不良貸款上升勢頭,銀行可能對其審查、投放更謹慎;還有就是下半年貸款通常比上半年貸款略微要少些。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/ne土信貸彰化秀水土信貸土信貸彰化埤頭土信貸ws/2014-09-03/08262893489.shtml

8月信貸恐不樂觀 尚難觸發總量收縮

  連平表示,預計年內央行將繼續發揮宏觀審慎政策的逆周期調節作用,並定向支持重點領域發展和經濟結構調整。但從實際數據來看,不良資產壓力顯著上升、存款大幅流失和監管趨緊對於銀行信貸投放的影響較為明顯。雖然信貸投向和結構有望進一步改善,各渠道融資利率水平有望小幅下行,但新增信貸規模或不及樂觀預期。

  對此,連平向《第一財經日報》分析稱,截至8月28日的1200多億的數據並不說明四大行全月放貸規模較少。"因為後面很可能也會創造不小的量,從各傢銀行來看,往往最後幾天放貸會比較多,也有可能最終放到2000億左右,這個可能性不能排除。"

  連平進一步預測,今年票據很可能會有明顯增長,其實上半年已經有所體現。票據有所增長的主要原因是,信貸沒有合適的對象,但是信貸又要完成總量目標,因為中長期貸款、短期、按揭都增長有限,所以會從票據釋放出去。





  上述市場人士向本報分析稱,建行的表態很有指示意義,他表態可能會考慮更多風險,不會因此導致貸款總額達不到最初的設定目標。"央行和銀行的態度其實沒有根本性變化,對風險考慮是增加瞭,但對風險的考慮不會影響到信貸增量。"

  該市場人士稱,建行高管堅定地表示央行給的額度一定會用完,說明一個問題,固然風險偏好下降,亦未必導致貸款總量的收縮。實際上,過去銀行的風險偏好較現在來說較高,現在下降些意味著貸款結構和投放對象的變化,而不是達不到合乎貸款標準,不會觸發總量收縮。最終會實現央行心目中合意水平的信貸投放,對建行來說是這樣,對其他國有銀行來說也一樣。不確定股份銀行是否有變化,但出入不會特別大,對於其他銀行來說,對貸款的使用還是比較充分的。雖然政策性考慮不會很強,股份行過去風險偏好比國有銀行高,適度降低風險偏好不會傷及投放的總量。

  "不會導致全年的信貸目標不能實現。"該市場人士分析稱,可能會有在貸款結構調整,低風險的選擇實際上已經開始有所變化,各傢銀行中報顯示,銀行已偏向於制造業和中小企業,這樣的變化不至於影響投放總量。

  此外,一名券商分析師對《第一財經日報》稱:"固然銀行在實際操作中存在放貸控制,但與其說主動惜貸不如稱為風險偏好的下降。"風險偏好下降能反映出來的就是,整體風險規模趨於謹慎,會導致貸款規模增長放緩,直觀來說會有影響。

  "預計8月新增人民幣(境內外)貸款投放約7500億元,環比多增約3650億元,同比多增約390億元,但月末餘額同比增速13.3%,仍將略低於上月。"交通銀行首席經濟學傢連平向《第一財經日報》表示,銀行業由於面臨資產質量壓力及信貸額度受限的問題,局部出現瞭"懼貸、惜貸"的現象。

  連平稱,對經濟來說,在監管的要求下,收縮信貸會給經濟帶來向下壓力。信貸收縮會影響經濟增速,但今年的情況是需求相對不旺盛,而信貸希望能夠按照年初計劃進行發放,對經濟增長,信貸本身沒有完成目標也是市場需求的反應,而不是商業銀行主觀收縮信貸。銀行信貸結構上有所調整,但總量還是不會縮小的。

  "今年'金九銀十'可能就不明顯,很淡瞭。"連平向記者稱,今年我國總體放貸目標約為10萬億,按照常規季度放貸比例一般是3∶3∶2∶2,也即上半年60%,下半年40%。"現在來看上半年並沒有超過原來的目標,不到60%,下半年可能也就是40%。"一方面是因為風險,另一方面是因為需求下降。房地產下行,按揭貸款需求不太旺盛。

  對於今年整體信貸情況,宗良認為最核心的還是全年大體的節奏,由於項目審批時間會略有變動,還是要依賴市場需求。此外,不良貸款也是一個因素,致使銀行放款慎重。銀行發展以後還是由數量規模擴張轉變為質量規模的擴張,盡可能把銀行做得更好,過去講究數量,現在可能講究質量。

內容來自sina新聞

  連平認為,從整個行業來看,上半年到7月份,可能有些領域投放比較積極,有些比較謹慎。比如開發貸比較謹慎,雖然開發貸不少,但開發貸70%的增量投向瞭棚戶改造、保障房等方面,在商業地產的投入明顯減少,總量比去年減少。"局部減少是有些風險偏好下降。"

  8月底,針對媒體對銀行"惜貸"情況的質疑,建行董事長王洪章表示,建行不存在惜貸情況。"監管部門指定控制指標,我們沒有浪費,也沒有多貸。"他表示,建行7月份貸款相比較而言略有下降。"但做生意不能按月計算,總得按照季度和半年來考慮。下半年我們還是繼續執行好監管部門既定公式核算的貸款規模,肯定會放滿,絕對不會剩餘。"

  一名市場人士對《第一財經日報》表示,8月信貸數據不是很多屬於正常現象。"大傢習慣性把月度數據解讀為趨勢、方向性的變化,其實本質應該看兩個問題:第一,央行態度毫無疑問是最關鍵的一個指標。央行目前來看還是維持相對比較寬松的貨幣環境,通過維護正常的信貸創造的大背景,沒有發生變化。那麼,自上而下的政策方向不變,就不用擔心有主動收縮貸款的變化。第二,就是看銀行對風險的擔憂是否影響到貸款增量無法進行。"該市場人士稱,實際上銀行對風險的擔憂並沒有嚴重到影響貸款增量的程度。

  多名分析師向《第一財經日報》分析稱,今年以來,信用風險事件頻發,傳統的信貸投向重點領域產能過剩,符合銀行信貸投放標準的項目難尋,是銀行信貸增速放緩的主因。

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