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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??王健林透露,因為萬達廣場從選址、談判、設計、拿地到開業的建設周期3年左右,今年計劃開業的項目都無法再改為輕資產。但是2016年萬達計劃開業50個萬達廣場,超過20個是輕資產。2017年後,萬達將保持每年至少開業50個萬達廣場的速度,其中40個以上是輕資產。“萬達現在有9000多萬平方米的土地儲備,其中有7000萬平方米銷售物業。我們定瞭一個目標,5年內把這7000萬平方米銷售物業消化掉,可能5年以後,萬達廣場將沒有重資產項目瞭。這意味著5年內萬達商業地產將去房地產化。”

??據瞭解,南沙萬達廣場集大型購物中心、商業步行街、高端精品公寓、辦公樓於一體的大型城市綜合體,位於南沙自貿區蕉門河中心區,與地鐵4號線金洲站僅5分鐘步行距離。目前該盤在售約40-90平方米宜商宜居宜辦公的精裝SOHO,戶型以一至兩房為主。由於自貿區利好的關系,該盤近5個月來賣出瞭2000多套,連續5月成為廣州市辦公物業銷售冠軍。

??南沙萬達眾籌投千元賺677元

??享自貿區利好的南沙萬達廣場,最近也玩起瞭“眾籌”。4月19日下午,萬達眾籌拿出來的一套SOHO公寓為38平方米的戶型,在經過28輪舉牌之後,以53萬元的總價被買傢袁小姐競得,比市價便宜瞭10萬元,而此前花1000元參加眾籌者可以收益677元,收益率達到67.7%。

??“重資產受制於房地產周期,市場火的時候房子賣得很好,現金回流很快,發展起來容易。但我們分析中國房地產已走到供需平衡的拐點,躺著掙錢的高利潤時代已經過去,今後房地產要靠品牌、定價、營銷等方方面面都做得好才行。”王健林表示,要快速擴大規模,就要轉型輕資產。

內容來自sina新聞

5年以後萬達可能將不再賣房子

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??金門縣信用貸款最高額度據瞭解,萬達做輕資產,資金主要來源於兩個渠道,一是外部管道,像基金、保險等機構投資者;二是建立內部融資管道。“萬達成立瞭自己的電子商務公司,收購瞭快錢,都在做全新的理財產品,下個月就會推出來,采用眾籌方式為萬達廣場輕資產融資。計劃每年給投資者6%左右的現金回報,5年或7年把萬達廣場資本化或賣掉,將收益分給投資者,預期年化收益至少可以達到百分之十幾。”

??王健林表示,輕資產模式可以加快發展步伐。到2025年爭取開業1000個萬達廣場。而且到瞭2020年萬達商業地產凈利潤的三分之二要來自租賃收入,將來萬達商業地產股份有限公司可能去掉“地產”二字。

??2020年萬達商業地產凈利潤三分之二來自租賃

??28輪廝殺,贏傢省十萬買SOHO公寓

??“可能5年以後,萬達廣場將沒有重資產項目瞭,這意味著5年內萬達商業地產將去房地產化。”近日,萬達集團董事長王健林在參加“創業傢思享匯”時,發表主題為“萬達的輕資產模式”演講。他透露,原來重資產模式萬達目標是到2020年開業240個至250個廣場,輕資產後數量將近翻番,到2025年爭取開業1000個萬達廣場。

??眾籌活動中拿出的戶型市價約63.21萬元,由38萬元的六折價格起拍。記者看到,由於價格夠筍,現場來瞭不少準買傢,在拍賣階段大傢也是頻頻舉牌,甚至多次出現多人同時舉牌的場面。最後在經過28輪的拍賣之後,這套房源被袁小姐競得,成交價格為53萬元,比市價便宜瞭10萬元。而此前交瞭1000元參加眾籌者可以收益677元,收益率達到67.7%。

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??萬達商業地產將去房地產化

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/07535996068081833929793.shtml

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