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房地產供地前兩月增5成 調控意在解決三個不平衡

內容來自sina新聞

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-03-23/08341973146.shtml

  國土部相關負責人表示，差別化供地政策的效應初步顯現，重點城市加大推地力度，在一線城市表現尤為突出。70個大中城市中，一、二、三線城市房地產用地供應同比分別增加6.9%、增加19.2%和減少3.4%，公開推地量同比分別增加177.9%、69.4%、75.0%。

  "我認為當前住房市場的主要矛盾是三個'不平衡'，即住房資源占有、住房改善速度以及大中小城市住房發展水平的不平衡，當前房地產調控政策的出發點就是要解決這些矛盾"，國傢住建部政策研究中心主任秦虹21日在鄭州一個房地產論壇上表示。

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  調控政策意在解決三個"不平衡"

  數據顯示，1至2月，全國房地產用地供應2.35萬公頃，同比增加48.4%。其中，住宅用地供應1.54萬公頃，同比增加45.1%。全國房地產用地公開推出量為2.38萬公頃，同比增加44.6%，流標流拍面積同比減少近7成，市場景氣持續回升。

  秦虹說，首先是住房資源占有的不平衡。雖然目前我國人均住房面積達到32.9平方米，但有的苗栗通宵汽車貸款傢庭擁有很多套房。住房資源占有的不平衡，反映出的是居民傢庭財富的兩極分化。

  其次，住房改善速度的不平衡。一部分高收入傢庭改善得比較快，近10年內換好多次房，住得很大、很寬敞、很豪華、很奢侈，一部分人改善速度很慢。

  第三，大中小城市住房發展水平的不平衡。一線城市和部分二線城市房價奇高，與人們購買力的差距越拉越大，有一部分供求矛盾始終難以緩解，而中小城市面臨供應過剩的問題。

  秦虹表示，政府目前就是要解決這些不平衡。解決這些矛盾要采取兩方面的政策，一是真正有效地控制投機性需求，包括一部分過度投資的需求，防止傢庭財富兩極分化繼續擴大。第二是切實滿足城鎮新增的自住性住房需求，保護和支持自住性需求。

  此外，1至2月，全國國有建設用地供應總量7.2萬公頃，同比增加28.1%。其中，土地出讓面積4.61萬公頃，出讓合同價款5292.48億元，同比分別增加18.4%和78.3%。分類型看，工礦倉儲、房地產、基礎設施等其他用地供應量分別為2.71萬公頃、2.35萬公頃、2.14萬公頃，同比分別增加10.4%、48.4%、35.3%。與去年同期相比，基礎設施用地增速回落19.1個百分點，房地產用地增速由負轉正，提高66.3個百分點。(記者 耿諾)

  國土資源部昨日發佈消息顯示，今年1至2月，全國房地產用地供應2.35萬公頃，同農地缺錢急用哪裡借錢比增加48.4%。
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