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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  而作為首次開盤的天同11號，推出的房源量最多，同時去化率也最低，僅為60%。據瞭解，此次共推共166套房源，分別為100平米的2居室以及130平米的3居室，精裝修後的均價2.9萬/平米。"這次我們已經把全部房源推出，優惠力度是最大的，去掉4000元的精裝修，均價要比周邊二手房便宜1萬/平米左右。"銷售人員對記者表示。

  改善型住宅火熱

  縱觀北京的豪宅市場，亞豪機構披露的一組市場監測數據顯示，總價1000萬以上的高端豪宅成交量在2014年1-6月不降反升，而且高端市場的量價齊升也帶動瞭上半年住宅均價的持續上漲。

  同為老盤加推的建邦華庭，開盤當天去化率為75%。值得註意的是該項目是現房交付的9層電梯洋房，主推產品為110-130平米的3居票貼是什麼@負債比超過22倍可以勞工貸款申請?室。據銷售人員介紹，此次推出的是A5號樓的72套房源，均價為2.4萬/平米，開盤當天享受2萬抵20萬的優惠活動。

  8月31日首開常青藤開盤加推60套房源。值得註意的是，幾天前樂居記者實地探訪時銷售人員告訴記者，此次開盤要把最後的100套精裝修房全部推出。對此銷售人員表示原計劃是要開2棟樓，但由於蓄客量不足，便隻開瞭一棟樓外加一個單元。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-01/08092889863.shtml

  其中，於8月30日開盤的西山藝境二期傲山灣表現最為火爆。開盤僅1個小時，認購金額超過5億元，去化率超過90%，掀起瞭京城高端樓市的熱效的新狂潮。據悉此次推出的是230-360平米的疊拼、聯排別墅共50餘套房源，價格在800萬-2100萬元之間。

  "我們今天新放出的是200-230平米的疊拼別墅，一共推出30套。這次開盤我們蓄客時間達到一個月，開盤當天售出22套，去化率達到70%。"格林雲墅的銷售人員告訴記者。同時他表示開盤當日推出享受2萬抵4萬的活動，折後總房款在600-800萬元。

  新浪樂居現場瞭解到，此次開盤共有93個購房者排號，截至11時，房源去化率超過90%。"我們主要是覺得價格合適，又選到瞭合適的戶型。"現場一位購房者告訴記者。"畢竟現在房價的發展誰也說不準，趁著優惠的時候就買瞭。"

  誠如偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析的，隨著傳統樓市旺季"金九銀十"的到來，樓市供應有望迎來全年的峰值。一方面是自住型商品房在下半年將迎來高峰，雖然更多項目位置較為偏遠，但是"數量大""價位相抵低廉"仍將對普通商品房市場帶來一定沖擊。

  "這是最後一次開盤瞭，格林雲墅的疊拼別墅、洋房以後可以直接認購，不再需要排號。"銷售人員如是說。

上周末北京5盤入市 西山藝境狂攬5億

  業內人士認為，隨著"限高政策"的放松，近兩年地王項目得以入市，致使高端項目量價齊升，帶動瞭整體的成交數據；再加上二手房市場近期持續回暖，高端改善型客戶可更快實現資金周轉，這對於高端市場來說同樣是利好消息。

  剛需盤舍價走量

圖片說明：首開常青藤銷售現場

  而同天開盤的高端住宅格林雲墅此次推出的是疊墅樓王。

  據悉，首開常青藤此次開盤主力戶型為65-90平米、6-9層的低密洋房。均價為3.5萬元/平米，對比7月4.1萬元/平米的均價，降幅已達15%。

  市場整體疲軟，但是改善型高端住宅市場近期表現相對亮眼。

  "近期多個項目同時出現熱銷，雖然與項目的營銷策略、蓄客時間有關，但也在一定程度上反映瞭客戶心態的變化，擇機入市的客戶數量在增加。"鏈傢地產市場研究部張旭表示。

  張旭認為，近期市場熱度有所提升，主要原因是房企優惠力度較前期有所加大。比如珠江地產繼之前推出的"零首付"、"降價險"之後，近期推出的"7折利率購房"，再如龍頭房洲子洋重劃區貸款全省皆可處理汽車貸款企萬科聯手淘寶推出淘寶賬單買房抵房款的活動等。

內容來自sina新聞

  另一方面，對於開發商而言，"金九銀十"也將成為其沖擊年度銷售任務的最後契機，大量的新房項目也將在9、10月份紛紛推出。大興、昌平、房山、通州等新房供應較為集中的遠郊區縣，各項目之間的"價格戰"或將上演，"降價走量，低價入市"將成為普遍現象，新房價格將面臨更大的下行壓力。

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  新浪樂居訊(記者 李潔)作為金九銀十的前期預熱，上周末(8月30日-31日)北京市場的表現可謂是中規中矩。上周末入市北京共有5個盤，分別為大興的格林雲墅 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、天同11號 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，房山的建邦華庭 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，東壩的首開常青藤以及門頭溝的西山藝境。其中除瞭天同11號為新盤外，其餘4個項目均為老盤加推。

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