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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞

建瞭保障房 就別讓它成 雞肋

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/08543414314.shtml

  一言以蔽之,建設保障房隻是為瞭完成中央下達的任務,在現實的商業利益、緊迫的還債壓力的共同作用下,保障房建設隻是一塊政績的雞肋,食之無味,棄之可惜。(南音)

  其實,保障房遇冷並非南海獨有,佛山5區都出現過類似的情 況。如禪城南莊華夏陶瓷博覽城附近的一個公租房項目,離本地一大型陶瓷集團的上班地點很近,但該集團2萬名員工卻無一申請,原因就是配套差,租金也沒有優 勢,還不如去住城中村;順德目前正在建設的最大公租房項目,離順德最大的墓園---飛鵝墓園隻有不到1公裡;有的項目就建在國道旁,周邊被大馬路和工廠包 圍,白天沙塵滾滾、烏煙瘴氣,晚上烏燈黑火,寂靜無人。

  據統計,南海區保障房至今已竣工項 目15個,共3588套,38%的分配率,意味著有超過2000套已經建好的房子沒有分配出去。對此,官方的解釋主要有3點:一是一些項目選址較為偏僻, 生活設施配套不足,個別園區的配套項目招商未果,整個項目空置。二是相比周邊的社會出租屋,部分保障房並無租金優勢,所需群體申請意願不高。三是部分街道 有重建設、輕分配的思想,對外宣傳不夠,一些群眾對相關條件不夠瞭解。

  位置不佳、配套不足、租金無優勢,這些都是保障房項目的共性問題,有這些弊 病,保障房項目不受市民歡迎是必然的。要改善這一問題難度非常大,佛山財政局去年曾經透露,佛山2012、2013年每年要還債200億,在目前"土地財 政"掛帥的情況下,位置好、接近中心的地塊可以產生很高的商業價值,為政府帶來巨額賣地收入,怎麼可能用於建設保障房?談到配套,無論是高價商業住宅還是 困難傢庭、夾心基層的保障房,醫院、學校、公交的配套同樣都要做,但是為商業住宅配套,可以提升路段的地塊價值,催生下一個土地拍賣的"地王","提升城 市價值",而為保障房配套,就很難得到同樣的利益。公開資料顯示,2012年佛山地方公共財政收入為384億,其中國有土地使用權出讓金收入74億元,光 禪城區的賣地收入就有65億,比2011年增長四成,華麗的成績單令眾多小夥伴直接驚呆。另一方面,佛山住房建設規劃顯示,佛山"十二五"期間預計對保障 房投入僅有36億元,5年的投入還不到全市1年賣地收入的一半,實在是非常"節約"。

關廟區房屋貸款率利試算  近日,根據南方日報報道,截至7月31日,南海區保障房的分配率僅為38%。這與 此前定下的目標任務相差甚遠。按照工作進度,南海區保障房原定在8月底基本完成民間代書借款安全嗎分配工作。而在今年5月份,南海區保障房的分配率已經是36.68%,換言 之,從5月到8月這三個月期間,南海區不僅沒完成預定的任務,整個分配工作幾乎是"停滯不前"。



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