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  "傢產傳後"觀念成"攔路虎"

內容來自sina新聞

  公眾對於以房養老還有其他擔憂。湖北省社科院經濟研究所副所長葉學平說，諸如房產價值的評估問題及70年產權到期後房產歸屬等仍然存在較大爭議。

  保監會擬在北京、上海、廣州、武漢開展"以房養老"保險試點。記者調查發現，這項試點並非看上去的那麼美。一方面保險公司將控制試點規模，隻能滿足少部分老年人的需求；另一方面，養兒防老、傢產傳後的傳統觀念也阻撓瞭試點。

  如2012年底新華保險總資產為4937億元，其開展以房養老保險試點的規模不超過18億元，以平均每套房產估價100萬元計算，最多僅有1800個傢庭能享受該服務。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-26/08292661124.shtml

  攔在"以房養老"試點最大的攔路虎莫過於養兒防老和傢產傳後這類傳統觀念。

  專傢認為，相對銀行推出的"以房養老"產品，保險公司的養老更專業、操作性更強。保險產品基本是不固定期限，這與以房養老"與生命等長"的業務要求更吻合。

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  據保監會的《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導玉井區二胎房貸意見(征求意見稿)》，以房養老保險產品的投保人群限定為60歲以上、擁有房屋完全獨立產權的老年人，試點期間單個反向抵押養老保險合同的初次抵押貸款金額不得超過500萬元。

  記者隨機采訪的幾名武漢市民均表示不會把房產抵押出去。陳先生說："我還是相信養兒防老，傢裡的幾套房子都會留給兒子，以房養老相當於把房子賣出去瞭。"

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  此外，記者在《征求意見稿》中看到，保監會對單個保險公司開展試點業務有嚴格限制。接受抵押房屋的評估價值合計不得超過4%×上一年末總資產不超過200億元的部分＋0.2%×上一年末總資產超過200億元的部分。



  "以房養老"俗稱"倒按揭"，即擁有房屋完全產權的老年人，將其房屋抵押給保險公司，繼續擁有房屋居住權，並按照約定條件領取養老金直至身故；老人身故後，保險公司獲得抵押房屋處置權，處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。
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