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  新浪樂居訊(編輯 王曉穎) 根據青島網上房地產數據統計，上周(5.12-5.18)青島市共成交新房1761套，成交面積167392.52㎡，環比大上周下降12.3%。其中新建商品住宅成交1554套，成交面積154259.47㎡。各區市中成交量位列三甲的分別是膠州市、原四方區、原膠南市。



青島市新房和二手房成交變化趨勢



  價格方面，根據青島銳理數據監測的數據，上周青島市新建商品住宅成交均價為8054元/㎡，比大上周上漲682元，環比上揚8.7%。

  二手房方面，根據青島市網上房地產網簽數據統計，上周青島市二手房共成交590套，比大上周減少瞭7套。原四方區、原市北區位於上周成交排行榜前兩位，原黃島區退居第三。  

上周新房成交1761套 房價上揚難敵樓市下行之勢

  項目成交方面，根據青島銳理數據提供的監測數據，上周位於李滄區的藍光COCO蜜城繼續維持成交套數的冠軍，共成交46套，膠州市的魯德悅城緊追其後，成交45套，位列第二，即墨市的悅景華庭名列第三位，成交39套。在銷售面積方面，魯德悅城超過藍光COCO蜜城，勇奪榜首，銷售面積3737.09㎡。

  二手房方面，根據青島市網上房地產網簽數據統計，上周青島市二手房成交量為590套，與大上周幾乎持平。上周各區市中，原市北區和原四方區成交量均超過百套，以121套、107套的成績分列榜單第一、第二位。原黃島區退至第三位，成交89套。相比新房成交量的明顯變動，二手房上周成交量和區域分佈顯得格外穩定重劃區 房價。

  二手房上周成交量保持平穩態勢

  五月第三周，青島新建商品住宅均價在大上周出現"跳水"後，上周成交均價再次出現上揚，成交均價8054元/㎡，漲幅達到8.7%，恢復"8"字頭。但仍低於4月均價，並且未能阻止樓市成交的下行趨勢。

  (數據來源：青島網上房地產、青島銳理數據)

  近日，國傢統計局發佈4月70個大中城市房價數據顯示，70個大中城市房價上漲幅度進一步趨緩。其中，新建商品住宅銷售價格環比、同比漲幅雙雙回落，價格環比上漲的城市數量降至2013年以來新低，26個城市房價環比止漲。全國多數城市房價漲幅趨緩，長濱鄉農地貸款率利試算表青島也未能幸免，4月環比僅上漲0.1%，漲幅微弱，這樣的冷淡氣候甚至延續到本月。

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  在成交量方面，青島新房成交量繼大上周上漲後，上周再次出現波動。根據青島網上房地產數據統計，青島市共成交新房1761套，成交面積167392.52㎡，環比大上周下降12.3%；新建商品住宅成交1554套，成交面積154259.47㎡，環比下降8.1%。自四月以來，青島樓市新房成交量始終未出現大幅變化，而是呈現出以周時段的波動循環。

上周項目成交排行

內容來自sina新聞

  上周新房成交量波動性下滑



上周原市內七區二手房成交情況

上周各區市新房成交情況

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/16422737462.shtml

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