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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??即便如此,今年1月二手市場上一次性購房比例仍出現下降的趨勢。梁燕明分析,由於今年業主急售的物業以總價100萬元以上的房源居多,制約瞭一部分預算較低的一次性付款購房者入市積極性的釋放,令今年1月整體二手市場一次性付款購房個案占比下降。據合富置業成交數據,今年1月一次性付款購房個案僅占整體二手房市場成交的33%,略低於去年12月的39%,亦明顯低於去年1月的42%。

??盡管年初的市場交投活躍度延續去年年底升溫的態勢,但二手房價與去年12月相比仍有小幅下滑跡象,主要原因在於一次性付款購房個案中,不少能夠獲得業主較大幅度的讓價,令物業最終成交價遠低於市場價,促使整體市場林內鄉二胎成交均價出現輕微下降。







一次性付款 急套現房東自降價10%

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??農歷年前通常會有急於資金周轉的業主,以較筍的價格放售物業套現,合富置業市場經理梁燕明介紹說,今年年初亦有相當數量的急售筍盤出現在二手市場上,業主出於急速出售套現的考慮,往往對一次性付款購房者給予更大的讓價幅度。與去年12月整體市場二手房小業主願意給予的平均讓價幅度僅6.7%相比,今年1月錄得的一次性付款購房個案,二手房小業主願意給予的讓價幅度高達10.3%。



內容來自sina新聞

??而來自合富置業成交數據顯示,今年1月廣州二手住宅成交均價為21348元/平方米,環比下降3.3%,同比亦出現3.8%的降幅。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-10/07565970701710744929171.shtml

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