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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??對於未來房地產市場的發展,葉英認為,該從短期、中期、遠期來分析。

??房地產的暴利時代已經過去專業做好產品

??她說:“房地產的暴利時代已經過去瞭。賣糧食的也做房地產,做石油的也做房地產,做電器的也做房地產,總覺得房地產收益率是最高的,各行各業,隻要有錢就做房地產。這種時代一定會慢慢過去的。”

??展望2015,房企大佬們對明年房地產市場有怎樣的預測?中國樓市將繼續低谷前行還是絕地反擊?未來房價將如何?房企又將如何應對新一輪的機遇和挑戰?新浪樂居年終高端訪談邀請到湖南東怡置業投資有限公司營銷總監葉英為您解析。

湖南東怡置業投資有限公司營銷總監 葉英

??短期來看,春節前後這段時間,肯定會有開發商大面積走量的過程,春節前後這段時間有兩個節奏,一個是促銷,一個就是交房,大部分開發商合同上約定的交房時間12月31號,如果交房時間非常集中在一土信貸新北蘆洲土信貸個階段的時候。會有很多交房投訴的問題,客戶之間的糾紛問題。

??2014年已經漸行漸遠,對於已經來到的2015年,長沙樓市會有怎麼樣的發展呢?新出臺的不動產登記制度會給樓市帶來怎樣的變化?

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??未來,東怡置業的發展戰略如何?葉英介紹:“2015年我們主要做海德酒店和寫字樓。樓下的商業我們準備公司自己持有。此外,2015年我們預計整合東怡外國邊上這塊土地來做外國二期。另在在東塘有一塊地,2015年準備做,東塘的那個項目也是2015年新上市的項目。”

??新浪樂居訊(編輯黎晴實習編輯張明遠)2014年中國房地產市場在低谷中前行,從年初杭州樓市降價事件發酵到五月樓市遇冷,房企不斷以價換量。在泡沫、崩盤、拐點等詞匯頻頻出現時,6月全國掀起瞭取消限購的大潮。雖然成交量出現短期暴漲,但依然未能救樓市於水火。臨近年末,央行接連出臺房貸新政和降息,它們能點燃樓市冬天裡的一把火嗎?

??從中期的角度來看,2015年3、5月份階段,很多矛頭都會集中在不動產登記上。3月1日就要開始正式推進不動產登記,2015年上半年可能整個房地產節奏都會集中在這個事情上。

??她認為:“不動產登記有好有壞,是一把雙刃劍,不能說他專門是為瞭促進反腐來做這個房地產登記,這個也不客觀。建立不動產登記這個平臺是有必要的,我認可在全世界這些發達國傢不動產都是有登記的。從另外一個角度講,不動產登記也是一種保護。比方說,你是有房子的,而你的房子是出於正當途徑,本來就是你的資產或遺產。它提供這個平臺給你,對你來說也是一種保障。所以我倒覺得別把它當成洪水猛獸,那如果你覺得2015年會出現一些大面積拋售這個情況,我也覺得不客觀。因為說拋售的話一年以前就拋瞭瞭,也不會等到2015年上半年拋。”

??別把不動產登記當做洪水猛獸

??2014年房地產市場的跌宕起來,讓很多地產大佬發出“房地產黃金時代已經遠去”的感慨,在葉英眼中也是如此。

葉英別把不動產登記當洪水猛獸 2015不會出現拋售潮

??在白銀時代,葉英認為,“從長期來看,專業做房地產的還是認認真真的把產品做好。專業做其他行業的還是固本培元,把自己的行業做好。”

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/12055957355903631289202.shtml

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