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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。



  而針對香港樓市的下降,投行和券商的預期則更為悲觀。此前多傢投行曾預計,香港樓價將同比降低兩至三成。



目前香港降價的 多 為 新 樓盤,新舊樓盤的差價有所收窄。C F P供圖

  而另一傢尖沙咀的地產代理公司則稱,目前降價的樓盤地處非黃金地段,若在尖沙咀和紅磡方面的二手盤價位在每尺1萬港元左右。該位經紀人士表示,二手樓盤業主目前不會跟隨新樓盤價格下調而進行降價處理。

  據輝立證券判斷,現在香港樓市價格確實已經到瞭一個危險的高位,尤其是這幾年嚴格的限制措施,使投機炒作的成本不斷提高。因此,樓價下滑的可能性很大,成交量還會持續緊縮。

  一傢香港連鎖地產經紀行經紀表示,市場上說香港樓價都會跌,但尖沙咀的樓盤二手樓亦高企。例如山林道某大廈300多尺的二手樓,價位為360萬港元左右,由於近期的房價下滑預期,該單元依然有議價的空間。

  采寫:南都記者梁小嬋香港報道

  然而,多傢香港本地市場經紀卻認為,上述樓盤降價僅是特例,香港樓價並非整體下跌。尖沙咀多傢地產經紀人士對南都記者稱,大發展商的降價樓盤區位並非好地 段,且降價的單元亦不多。而多傢地產經紀人均認為,新舊樓盤的差價有所收窄。輝立證券董事則對南都記者表示,從目前的情況看,確有新盤,尤其是大的開發商 的新樓盤,都陸續以降價的方式促銷。



  安閣物業香港主管及持有人ChrisLiem昨日對南都記者表示,樓價已經跌瞭25%,這個趨勢在持續。香港的高端住宅依然是價格較高的。

  然而,香港政府有關高層在私下場合裡表示,現在香港放松調控還言之尚早。該位高層認為,此次樓價下滑與1997年的情況不同,他亦認為,目前還看不清楚香港房地產的前景。



  長江實業董事趙國雄多次在公開場合稱依舊看好香港樓市。趙國雄曾在1月的采訪中指出,並非跟隨其他發展商進行減價,而是長實推新樓盤時常會給予優惠。他認為,盡管香港樓價未能維持此前30%至40%的漲幅,但預計可達到10%的升幅。

 盡管有發展商降價,但多位香港房地產經紀對南都記者表示,上述樓盤降價僅是特例,香港樓價並非整體下跌。但新舊樓盤的差價有所收窄,二手樓盤業主目前不會跟隨新樓盤價格下調而進行降價處理。

  港府政策或依然收緊

香港樓價尚未整體下跌

內容來自sina新聞

  輝立證券上述董事認為,為瞭防止惡意投機,預計2014年港府對於樓市的政策仍將偏緊。

  昨日新鴻基地產元朗"爾巒"首批樓盤開售62個單位,發展商提供超過40%的優惠。據早前預訂信息稱,已超過3000預訂票。而1月底,長江實業推出的首個新年樓盤"Diva"亦給予買樓房25%的優惠,首批單位為50個。

  建地買賣缺錢急用哪裡借錢新舊樓盤差價收窄

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/201林邊鄉二胎借貸4-02-19/08333932293.shtml

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